關於不動產之拍賣，執行人員應確實依「強制執行法」、「辦理強制執行事件應行注意事項」、「提示民事強制執行改進事項」有關規定辦理，不得有左列情事： 一 藉故超額查封。 二 指定特定…

投標書之記載，足以確定其投標應買之不動產與拍賣之不動產具有同一性者，其投標應認為有效。

對於圍標集團參與投標，應注意防範其有不法行為致影響其他投標人參與投標。遇有圍標集團，分別投入高、低價數標，並在高價標故為具爭議性之些微錯誤記載，以備於其他應買人…

關於拍賣不動產之點交，應確實依據「提示法院拍賣不動產執行點交改進事項」之規定執行，不得藉故拖延。

…時查察執行人員之生活、品德、節操，並嚴格監督考核拍賣程序之進行情況，杜絕流弊。如因疏於監督考核，致有違法失職情事發生者，追究其行政責任。

本辦法依據金融機構合併法（以下簡稱本法）第十一條第三項規定訂定之。

公正第三人應本獨立、客觀與公正精神辦理第六條規定之業務，以平衡債務人及債權人之權益。

符合下列條件之機構得向主管機關申請認可為公正第三人： 一、實收資本額新臺幣十億元以上之股份有限公司。 二、法人股東持股占已發行股份總數百分之五十以上。 三、員工…

符合前條資格者，應填具申請書，並檢附下列文件向主管機關申請認可： 一、公司登記證件或發起人會議紀錄。 二、公司章程。章程應記載董事九人以上、監察人三人以上，其中…

…下列事項： 一、組織結構及部門職掌。 二、不動產拍賣底價評定辦法及擬辦理各項拍賣作業流程。 三、不動產拍賣底價評定委員會之設置及組成。 四、不動產資料庫之建置。 五、內部管理及會計…

…融機構不良債權之受讓人之委託辦理抵押不動產之公開拍賣。 二、依本法第十一條第四項規定受法院之委託及監督，辦理金融機構或金融機構不良債權受讓人聲請之強制執行事件。 三、金融機構金錢債…

公正第三人之董事、監察人不得有下列各款情事之一： 一、有公司法第三十條各款情事之一者。 二、曾任法人宣告破產時之董事、監察人或經理人或與其地位相等之人，其破產終…

…管職務五年以上者。 五、有其他事實足資證明其具備拍賣等專業知識或專業經驗，可健全有效經營公開拍賣業務，並事先報經主管機關核准者。 前項所稱經理人，包括總經理、副總經理、協理、經理、…

依本辦法規定申請已獲認可者，如發現其申請事項或檢附文件有虛偽不實者，主管機關得撤銷其認可。

經認可之公正第三人，有下列事由時，主管機關得廢止其認可： 一、未依第二條規定辦理業務。 二、辦理經認可之業務有未依規定辦理，情節重大，或違法經檢察官起訴者。 三…

委託拍賣契約應以書面為之，至少應記載下列事項： 一、債權人。 二、抵押權順位。 三、執行名義種類。 四、取得執行名義費用。 五、實際債權金額。 六、委託拍賣標的物。 七、拍賣方式。…

公正第三人受託辦理不動產之拍賣，應於受託後函請不動產登記機關於登記簿所有權部其他登記事項欄，註記「公正第三人拍賣中」。 如終止委託拍賣或發生不再拍賣事由時，公正第三人應於七日內函請…

公正第三人應設置五人以上之不動產拍賣底價評定委員會，決議受託拍賣之不動產底價並提報常務董事會或董事會備查。 前項底價評定委員會之成員，應有三分之二以上為建築師、不動產估價師或實際從…

公正第三人依前條所定之拍賣底價，應通知抵押人、債務人及債權人給予陳述意見之機會。 抵押人、債務人或債權人對於所定之拍賣底價，如有異議應於通知到達之日起七日內併同事證向公正第三人提出…

公正第三人辦理不動產拍賣底價評定前，應至拍賣不動產現場查勘，並應拍照及作成查勘紀錄記載該不動產之使用情形。 前項查勘紀錄，應記載下列事項： 一、拍賣抵押土地時，該土地上之使用情形，…