民法 第 534 條（概括委任）

有用，但有六個洞。日常雜事（收信、繳費、簽收、一般採購）概括委託完全夠用。但遇到第534條列的六件事（賣不動產、長期出租、贈與、和解、起訴、仲裁），必須在委託書明確寫出「授權出賣坐落OO地號土地及其上建物」這種具體內容。內行人提示：律師擬授權書時習慣把第534條六項全部條列，能授權的就授，不授權的就明文排除，對雙方都是保護。

強烈建議不要。第534條第一款就是不動產之出賣或設定負擔，必須特別授權。房仲拿的若是泛泛委託書而非針對出賣某不動產的特別授權書，買賣可能被屋主事後否認，錢付了、屋拿不到。內行人提示：簽約前要求看授權書正本（非影本），比對屋主身分證影本確認筆跡，必要時直接視訊連線屋主確認授權意願。

算，而且更嚴格。民法第534條第五款是起訴，但民事訴訟法第70條另規定訴訟代理人要做捨棄、認諾、撤回、和解、提起反訴、上訴或再審等行為，都須特別委任。授權處理訴訟通常只包括進行訴訟，不含結束訴訟。內行人提示：律師委任書上印好的打勾欄位（要不要授權捨棄、和解、撤回）不是囉嗦，是法律硬性要求，每項都要當場確認。

委任人就一切事務概括授權受任人，受任人原則上得為一切行為，但六類重大行為須另有特別授權。

出賣或設定不動產負擔、逾二年不動產租賃、贈與、和解、起訴、提付仲裁，共通點是做了就回不來或重大財產易主。

概括委任涵蓋一切日常事務，特別授權須逐項明確記載標的與行為，六款重大行為一律須後者。

指在不動產上設定抵押權、地上權等他項權利，與出賣同樣須特別授權。

明確寫出授權標的與行為，如「授權出賣坐落OO地號土地及建物」，律師通常把六款逐項條列，授與或排除都寫明。

書面通知買方該行為無權代理本人不承認，向地政事務所申請異議或預告登記，並對代理人主張無權代理損害賠償。

要求授權書正本非影本、比對授權人身分證件與筆跡，必要時視訊連線本人確認授權意願。

本人可隨時承認或拒絕，無固定時效；相對人可催告於相當期限確答，逾期未答覆視為拒絕承認。

534條管實體授權（含起訴），訴訟中的撤回、捨棄、認諾、和解另依民訴法70條須特別委任，兩者疊加更嚴。