銀行法 第 37 條（擔保物放款值之決定與最高放款率之規定）
- 原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統
- 借款人所提質物或抵押物之放款值，由銀行根據其時值、折舊率及銷售性，覈實決定。
- 中央銀行因調節信用，於必要時得選擇若干種類之質物或抵押物，規定其最高放款率。
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rexlaw
2 years ago
法律類科系（法律系、法研所、科法所）
🔵戴銘昇師：
高房價問題，一言以蔽之，就是要把住宅「去商品化」，具體建議匯整如下：
1.炒股有罪，炒房卻無罪？這很奇怪，應立法增訂炒房罪(向證券市場學習)。
2.貫徹漲價歸公的精神。以實價而非公告地價，將全數獲利收歸國有。
3.房仲業法規調整：仲介業同時身兼買方及賣方代理人的情形，絕對是高房價的亂源之一。
4.住宅租屋行情統一由國家管理，不再允許房東自訂租金。(能將租屋市場全數收歸國有，更好，可當長期方向。
5.房屋價格與土地價格與分開列示，買賣時分開講價。
6.改採實坪制，公設應該排除。
7.對於無自用住宅者，應該取消房貸貸放成數上限限制，也就是取消頭期款制度，借款人的信用也該是放款與否的考量之一，而且銀行也該承受一定之貸放風險，不能全部轉嫁給借款人。
8.無自用住宅者之房屋貸款年限回歸契約自由，不以法律、命令或行政指導管制。
9.明定房屋折舊制度及年限。台灣的房屋幾乎不會折舊，我一直覺得這是很神奇的現象。甚至竟然還會發生老屋價格直逼新屋的狀況！
10.房仲業者收取的仲介費用過高，似乎也是堆高不動產價格的因素之一。
參考自
https://m.facebook.com/groups/1402331970074376/posts/2982088925431998/?mibextid=6NoCDW&refsrc=deprecated&_rdr
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