民法 第 863 條（抵押權效力及於標的物之範圍（二）－天然孳息）
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重點摘要民法第 863 條規定抵押權及於抵押物扣押後分離、且得由抵押人收取的天然孳息，扣押為孳息歸屬的時間分界。
Q · 土地抵押給銀行後，上面長的水果還是我的嗎？
扣押前是你的，扣押後歸抵押權
依民法第 863 條，土地抵押後到法院裁定扣押之前，從土地長出來的果實、稻米、木材等天然孳息，抵押人可以自由收取。但扣押生效那一刻起，從抵押物分離出來且原本得由抵押人收取的天然孳息，全部被抵押權吸入，成為擔保債權的一部分。民國 96 年修正特別加上「得由抵押人收取」這個限制，承租人或地上權人有權收取的作物不在抵押權射程內。
深度解讀
你把一塊農地拿去抵押借錢。在銀行還沒動手查封之前，地上長出來的水果、稻米、竹筍，你愛怎麼採就怎麼採，銀行管不著。但一旦法院裁定「扣押」那一刻起，遊戲規則就翻了：從土地上分離出來的天然孳息（果實、農作物、木材），全部被抵押權吸進去，變成銀行債權的一部分。你再去採，等於從銀行口袋裡掏錢。不過這裡有一個很多人忽略的但書：如果你在設定抵押之後把土地租給別人耕作，承租人才是有權收取作物的人，那這些作物就不在抵押權的射程範圍內。民國96年的修法就是為了堵住這個漏洞，把「得由抵押人收取」六個字加進去，避免銀行把手伸到根本不歸抵押人管的東西上。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 6 國規定對照
相關函釋 2 則
立法沿革 2 版
本條有 2 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。