民法 第 70 條（孳息之歸屬）

以交屋日（產權移轉登記完成日）為分界，舊屋主拿月初到交屋前一天的比例，新屋主拿交屋日到月底的比例。民法第70條第2項規定法定孳息按日數取得，不因誰先開口收而改變。若買賣合約約定「孳息事前由賣方收取不退」才另計，合約沒這句話，買方有權要求按日數重算。

不行。民法第70條第1項規定天然孳息在與原物分離時歸屬，你在那一刻必須有收取權。地上權到期後收取權消滅，到期後落下或採下的果實屬土地所有人。地上權即將到期的農作物應在到期前優先收成，或與地主協商延後，「我種的」在法律上不等於「我的」。

現金股利屬法定孳息，依民法第952條動產質權人原則上有收取孳息的權利，除非質押合約另有排除。合約沒明確排除時，股利可能由質權人收取用以抵充利息費用，不會自動回到你帳戶。設定股票質押前務必確認合約裡的孳息條款，「不說就算我的」是危險假設。

規範孳息歸屬的總則，天然孳息看分離時點、法定孳息按日數分配，是財產交割、繼承、擔保收益歸屬的底層算法。

天然孳息（果實農作物）看分離瞬間全有全無，法定孳息（租金利息）按持有天數比例分配，兩套計算邏輯完全不同。

依法律或契約有權收取孳息的人，不以所有人為限。地上權人、承租人、質權人在其權利存續期間都是收取權人。

孳息與本金是分開歸屬的法律問題，本金已結清不代表孳息也歸同一人，孳息仍依第70條按權利期間分配。

以交屋日（產權移轉登記完成日）為界按天數分，前屋主拿交屋前比例、買方拿交屋後比例。內行人提示：合約有「孳息歸賣方不退」才另計。

應得孳息＝孳息總額×（你的收取權存續天數÷計算期間總天數）。整月租金30000元、持有16天 → 30000×16/30＝16000元。

確認收取權起訖日算出應得比例，寄存證信函附計算明細並引用民法第70條，對方拒絕可向地院提給付之訴。

被繼承人死亡日後的孳息屬全體繼承人公同共有，直接引用第70條第2項，銀行或共同繼承人不能以本金已結清為由拒算。

第766條孳息預設歸所有人，第70條是「有收取權人不是所有人」時的歸屬規則，存在地上權、租賃、質權等關係時優先適用第70條。