民法 第 883 條（抵押權之準用）
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重點摘要民法第 883 條將普通抵押權與最高限額抵押權的所有規定，整包準用於地上權、農育權、典權、礦業權、漁業權等非典型物權。
Q · 地上權、漁業權能拿去銀行抵押借錢嗎？
可以，民法 883 條把抵押規則整包準用過去
依民法第 883 條，普通抵押權及最高限額抵押權的全部規定，準用於地上權、農育權、典權等用益物權，以及礦業權、漁業權等其他法定抵押權。實務上要件：權利已完成登記、剩餘存續期間夠長、設定時比照不動產抵押程序。優先受償順序、拍賣程序、塗銷登記全部比照辦理，不是次等版。
深度解讀
你手上有一塊地上權、農育權或典權，想拿去銀行借錢。銀行說：「這不是房子也不是土地，我們怎麼設定抵押？」這條就是你遞給銀行法務看的那張牌。883條做了一件簡單但關鍵的事：把民法裡所有關於普通抵押權和最高限額抵押權的遊戲規則，整包搬過來套用在這些「非典型擔保品」上。設定登記怎麼做、優先受償順序怎麼排、拍賣程序怎麼走，全部比照辦理。沒有這條，你的地上權就是一張寫著「你有權利」但銀行不收的紙。有了這條，它變成可以換現金的籌碼。96年修法還把範圍從「法定抵押權」擴大到「其他抵押權」，把礦業權、漁業權這些更冷門的權利也納進來。換句話說，這條是一座橋，把抵押制度的整套基礎設施，延伸到所有「不是土地和房屋但有經濟價值」的物權上。
- 白話解讀與法律定性
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 5 國規定對照
相關函釋 4 則
立法沿革 2 版
本條有 2 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。