民法 第 869 條（不可分性（二）－債權分割）

原則上沒有法定例外，但實務上債權人可以同意放棄不可分性。例如銀行同意在你清償一定比例後塗銷部分抵押，這是契約約定的「部分塗銷」，不是法律規定的例外。另外，第 868 條處理的是抵押物被分割的不可分性，本條處理的是債權債務被分割的不可分性，兩條搭配才是完整的不可分體系。內行人提示：跟銀行談部分塗銷，通常要清償到貸款餘額的某個比例以下銀行才願意，這個比例各家不同，但通常至少要還到估價的六成以下。

規範抵押權不可分性：債權或債務經分割、一部讓與或一部承擔時，抵押權整體不受影響，整個抵押物仍完整擔保全部債權。

抵押權對全部擔保物及全部債權同時存在，不因債權債務分割而比例縮減。這是大陸法系擔保物權的共通原則。

債權人將其單一債權的一部分讓與給他人。例如三百萬債權讓一百萬給朋友，朋友與原債權人對同一抵押物都享有完整抵押權。

第三人承受原債務人之部分債務（民法 300、301 條）。承擔人成為對該部分債務的新債務人，但抵押權對全部債務仍整體存在。

申請地政謄本確認抵押內容，在遺產分割協議書中明確約定承擔債務人若未清償其他繼承人得求償，通知銀行債務承擔並取得銀行同意函。

通常要清償到貸款餘額六成以下（各銀行不同），備妥清償證明 + 部分塗銷申請書 + 銀行同意書，向地政事務所辦理部分塗銷登記。

依民法第 297 條，債權讓與須通知債務人始對之生效。讓與人或受讓人寄發存證信函載明讓與比例、金額、新債權人聯絡方式，債務人取得後分別清償。

依民法第 875 條，多位抵押權人就同一抵押物受償時，按各自債權金額比例分配拍賣所得。順位相同的債權人之間比例分配。

868 規範「物」被分割（土地分割、房屋分割登記）時抵押權不可分；869 規範「債」被分割（債權讓與、債務承擔）時抵押權不可分。兩條共同構成完整不可分體系。