民法 第 349 條（權利瑕疵擔保（一）－權利無缺）
快速跳轉
白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準
重點摘要民法第349條為權利瑕疵擔保，出賣人須擔保買賣標的物上沒有第三人能向買受人主張任何權利，違反者負債務不履行責任。
Q · 買到的東西被第三人主張是他的，可以找賣家嗎？
可以。依民法349條賣方須負權利瑕疵擔保
依民法第349條，出賣人有法定義務擔保「沒有第三人能就買賣標的物對買受人主張任何權利」。這是不需要寫進合約就自動成立的法定義務，賣方縱使不知情也要負責。當第三人（如真正所有人、抵押權人）出面主張權利時，買受人可依第353條準用給付不能規定，向賣方請求損害賠償或解除契約。
深度解讀
你花了一百萬買一台中古車，過戶完成，鑰匙在手，開了三個月。某天一個陌生人拿著法院文件出現在你家門口，說這台車其實是他的，賣你車的人根本無權賣。你以為「我付了錢、過了戶」就安全了？在這個場景裡，你的錢、你的時間、你的信任，全部懸在一條線上，而這條線就是 349 條。它規定賣方有義務「擔保」不會有任何第三人跳出來對你買到的東西主張權利。注意，這不是賣方「答應」你沒問題，是法律直接課給他的義務，不管合約有沒有寫。賣方就算當時真的不知道有第三人的權利存在，這個擔保義務照樣成立。你不需要證明他知道，你只需要證明「有第三人來主張了」。這是一張你付錢的時候就自動生效的保險單，只不過大多數買家根本不知道自己口袋裡有這張單子。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 6 國規定對照
相關函釋 2 則
立法沿革 1 版
本條有 1 段立法理由。
登入後可與所有讀者共筆，標重點、寫心得，一起把這條讀透。
登入開始共筆回 民法 全文
原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。