民法 第 348 條（出賣人之移轉財產權及交付標的物之義務）
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- 1.物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。
- 2.權利之出賣人，負使買受人取得其權利之義務，如因其權利而得占有一定之物者，並負交付其物之義務。
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重點摘要民法第 348 條規定出賣人負雙重義務：交付標的物並使買受人取得所有權；出賣權利者，須使買受人取得該權利。
Q · 東西交給我了，但賣家不過戶，算交易完成嗎？
不算。交付和移轉所有權是兩道義務
依民法第 348 條第一項，物之出賣人有兩道義務：交付標的物，以及使買受人取得所有權，兩者缺一不可。交付只是移轉占有（東西到手），所有權移轉動產以交付為要件、不動產則必須辦理登記。賣家把鑰匙給你卻不去地政事務所辦過戶，房子在法律上仍是他的，你的交易只完成一半。第二項另就權利買賣，課予出賣人使買受人取得該權利的義務。
深度解讀
你付了錢，賣家就只要把東西交給你就好了嗎？沒那麼簡單。這條把賣家的義務拆成兩件事，而且兩件事缺一不可：第一，東西要交到你手上；第二，所有權要移轉到你名下。聽起來好像一樣？完全不一樣。你買了一間房子，賣家把鑰匙給你讓你搬進去住，這叫交付。但如果他一直拖著不去地政事務所辦過戶，那間房子在法律上還是他的。你住在一間法律上不屬於你的房子裡，他的債權人隨時可以來查封拍賣。買動產也一樣：你在臉書社團買了一台二手相機，對方寄給你了，但如果那台相機是贓物，所有權根本不在賣家身上，他交付了但沒辦法讓你取得所有權。你拿到的是一顆定時炸彈。第二項更有意思：賣的如果是「權利」（專利、債權、會員資格），賣家要讓你真正取得那個權利，不是給你一張紙就算數。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 6 國規定對照
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立法沿革 1 版
本條有 1 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。