民法 第 377 條（以權利為買賣標的之利益與危險之承受負擔）
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以權利為買賣之標的，如出賣人因其權利而得占有一定之物者，準用前四條之規定。
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重點摘要民法第377條規定，以權利為買賣標的且出賣人因該權利占有一定之物時，準用第373至376條的交付與危險負擔規則，依占有物交付時點切割風險。
Q · 頂讓店面或買權利，附帶的設備、占有物壞了算誰的？
準用第373-376條，依占有物交付定風險
依民法第377條，以權利為買賣標的時，若出賣人因該權利而占有一定之物，則準用第373條至第376條的規定。實務上最關鍵的是準用第373條：占有物的利益與危險自「交付時」移轉給買受人。也就是說，頂讓店面附帶的設備、存貨等，在正式點交前的毀損滅失原則上由出賣人承擔，點交後才由買受人承擔，除非契約另有約定。
深度解讀
你在夜市頂讓一個攤位，買的不是那台煎台和冰箱，而是那張租約的「權利」。但煎台和冰箱確實在你手上，因為你拿到了租約才能占有這些東西。問題來了：簽完頂讓契約到正式點交之間，煎台壞了、冰箱被偷了，損失算誰的？如果你買的是一台具體的冰箱，民法第373到376條講得很清楚：交付前賣方扛，交付後買方扛。但你買的是「權利」，這些條文原本管不到。377條就是那座橋：只要你因為買到的權利而實際占有某樣東西，交付風險的規則照搬過來用。這代表一件事：你以為買賣權利只要「契約簽完、權利移轉」就結束了，但只要涉及實體占有物，「東西有沒有交到你手上」仍然是風險切割的那把刀。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 4 國規定對照
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立法沿革 1 版
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。