民法 第 378 條（買賣費用之負擔）

依民法378條第一款，買賣契約的費用雙方平均分擔，代書費屬於簽約相關費用。但不動產交易實務上很多地方「習慣」由買方全額負擔，而本條允許「另有習慣」排除預設規則。「習慣」要有普遍性才算數，房仲說的「慣例」不等於法律上的「習慣」，你完全可以引用378條第一款要求分攤。

378條處理的是正常交易的費用分擔，退貨涉及的是契約解除後的回復原狀義務（民法第259條）。若是賣方問題（商品瑕疵），退貨運費由賣方負擔；若是七天鑑賞期退貨，消費者保護法第19條規定企業經營者不得要求消費者負擔退回費用。很多賣家在商品頁寫「退貨運費由買方負擔」，但消保法規定這種約定對消費者不生效力。

要拆開來看。378條第二款規定「移轉權利之費用」由賣方出，第三款規定「登記之費用」由買方出。實務上監理站過戶規費金額不大，但很多人因為不知道該誰出就全部自己付了。二手車交易最容易被多收的不是規費，而是車商收的「代辦過戶費」，這筆不在378條法定分類裡，完全看合約怎麼談。

規範買賣費用負擔的任意規定，把費用切成契約費用、移轉交付費用、受領登記費用三類各有歸屬。

第一款契約費用雙方均分、第二款移轉運送交付歸賣方、第三款受領登記與異地送交歸買方，依「誰的給付行為產生費用」分配。

依約定或法律應為給付之地，買賣中通常即雙方約定交付標的物之地，送到此地的運費歸賣方。

指具普遍性的交易習慣，得排除本條預設分配；但須是真正的行業慣行，非單方說詞。

先看合約特約 → 套378條三款分類 → 檢查特別法 → 書面主張保留紀錄 → 分項對帳或訴訟。

賣方塗銷抵押等移轉費用歸第二款、買方登記名下費用歸第三款；土增稅歸賣方、契稅歸買方由特別法定。

裁判費依請求金額約1.1%計算，50萬以下可走簡易訴訟、10萬以下小額訴訟可自行進行免律師。

提出合約特約、費用明細逐筆對照378條款項，或引用特別法（土地稅法、契稅條例）的法定歸屬。

特別法優先。土增稅依土地稅法由賣方、契稅依契稅條例由買方，屬「法律另有規定」排除378條。