民法 第 514 條（權利行使之期間）

原則上從你「發現瑕疵」那天起一年內沒提訴訟或調解，本條第一項的五種請求權就消滅了。但若雙方另有新的書面承諾（如簽補救協議書），可能成立新的契約關係，走一般契約違約的15年時效，而非本條。重點是每次溝通都留下書面紀錄，且不要超過一年硬拗。

多數實務見解認為本條一年是除斥期間而非消滅時效，不因催告中斷，存證信函法律效果有限。真正能阻止期間經過的是起訴、聲請調解或仲裁。時間快到時，聲請鄉鎮市公所或法院調解費用低、程序快，是一般人最容易忽略的救命繩。

實務上看情況。明顯瑕疵（如牆壁龜裂）通常以看到的當下起算；複雜瑕疵（如結構性問題需鑑定）法院有時認定知道瑕疵原因與歸屬才起算。對定作人有利的主張是「到鑑定報告出來才真正知道瑕疵」，盡快送專業鑑定反而可能延後起算點，同時也是關鍵證據。

規範承攬瑕疵五種權利的行使期間，定作人須在瑕疵發見後一年內行使，逾期消滅，是承攬糾紛的時效總開關。

除斥期間是不變期間、期滿權利當然消滅、原則不中斷；消滅時效可因起訴、承認等中斷或不完成而延長。514多數見解屬前者。

指定作人知悉工作物存在瑕疵的時點，是一年期間的起算基準；複雜瑕疵實務上有以知悉瑕疵原因時起算的見解。

保固是契約承諾的維修期間，本條是打官司權利的法定存續期間，兩者各自獨立，保固三年不代表有三年可以告。

記錄發見日 → 書面通知列明瑕疵 → 必要時送鑑定 → 一年屆滿前聲請調解或起訴。

從瑕疵發見日起算滿一年；建築物等土地工作物依第499條為五年。可用時效試算工具輸入發見日推算。

鄉鎮市公所調解多為免費或數百元，法院調解費用亦低，是阻止權利消滅最便宜快速的途徑。

發現當天的照片、影片、對話訊息、報修紀錄、鑑定報告，都是認定起算點的證據。

514是承攬瑕疵專屬的一年除斥期間，遠短於125條的15年消滅時效，且原則不中斷，目的是讓承攬關係儘速確定。