民法 第 859 條（不動產役權之宣告消滅）

依民法第 859-1 條準用第 839 條，役權人在供役不動產上設置的工作物（管線、圍欄、道路鋪面等），役權消滅後原則上由役權人負責取回或拆除。但如果供役地所有人想保留這些設施自己用，可以按時價補償後取得。拆除費用有時比設施本身還貴，讓對方付一筆補償金反而更划算。

不動產役權消滅的核心規範，提供「法院宣告消滅」與「當然消滅」兩條路徑，是供役地從歷史包袱中解脫的法律工具。

客觀情勢變更致役權原始目的無法達成或已有替代方案，例如新道路開通、需役不動產用途變更、原始需求消失等。法院看的是客觀條件，不是主觀意願。

需役不動產整體消滅（如土石流沖毀變河床）或永久喪失使用機能（如海岸侵蝕變海域），不包含暫時受損或未來可以整治回復的狀態。

99 年修法新增的機制，法院可只消滅役權中「無存續必要的那一部分」，例如把五米寬通行權縮減為兩米，避免全有全無的僵化結果。

三條路：第一項請法院宣告全部或一部消滅、第二項需役不動產滅失當然消滅、或與役權人合意拋棄並辦塗銷登記。

土地謄本、替代路線可行性報告（都市計畫圖、現場照片、空照圖）、需役不動產用途變更證明、原始需求消失之事實證據。

持法院確定判決書與判決確定證明書，向不動產所在地之地政事務所申辦役權塗銷登記；當然消滅則持滅失證明辦理。

由原告於起訴時具體指明請求消滅之範圍（如寬度縮減、面積限縮），法院會委請地政或工程鑑定確認可行性後判決。

宣告消滅由供役地單方請求法院裁判；拋棄則是役權人自願放棄並辦塗銷登記。對抗性與程序成本完全不同。