民法 第 859-1 條（不動產役權消減之取回權及期限）

依民法 859-1 條準用第 839 條，役權人可取回設置並回復原狀，或由供役不動產所有人以時價買下，二者擇一。

「準用」是比照地上權消滅時工作物處理規則辦理。核心邏輯一樣（取回 vs 時價購買），但執行細節因設施規模較小（管線、道路 vs 房屋）而調整。

時價是設施目前的市場現值，非當初成本。可能高於或低於原成本。委託估價師鑑定取得書面報告，是議價標準。

主要事由：(1) 約定期間屆滿、(2) 法院依民法第 859 條宣告消滅、(3) 需役不動產或供役不動產滅失、(4) 役權人拋棄、(5) 混同。

1. 委託估價師鑑定殘值 → 2. 評估拆除復原成本 → 3. 存證信函通知地主 → 4. 進場拆除並回復供役地原狀。拆除復原成本由役權人自負。

委託不動產估價師依設施類型、使用年限、市場可比交易、折舊或增值因素出具鑑定報告。費用幾千到幾萬元。雙方有爭議可合意第三方估價或訴請法院鑑定。

拒絕口頭議價，先取得專業估價師書面鑑定，作為議價底氣。若仍談不攏，訴請法院鑑定為最後手段。實務上有書面鑑定方優勢明顯。

無明確法定期限，但拖延可能被認定為拋棄。相關請求權適用民法 125 條一般 15 年消滅時效。實務建議役權消滅後 3 個月內表態，避免被推定拋棄。

期間屆滿是法定消滅事由之一，自動消滅免裁判。本條的「消滅」涵蓋期間屆滿、法院宣告（民法 859）、不動產滅失等所有事由。本條適用範圍較廣。

839 是地上權消滅工作物處理（針對房屋等較大建築），859-1 是準用 839 給不動產役權（針對管線、道路等較小設施）。準用範圍以「性質不相違反」為限。