民法 第 859-2 條（準用不動產役權之規定）
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第八百三十四條至第八百三十六條之三規定，於不動產役權準用之。
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重點摘要民法第 859-2 條規定第 834 條至第 836-3 條於不動產役權準用之，將地上權的存續、補償、欠租終止規則引入役權。
Q · 不動產役權的存續期間、補償、欠租終止規則寫在哪裡？
民法 859-2 條準用地上權整套規則
依民法第 859-2 條，第 834 條至第 836-3 條（地上權章關於存續期間、期間屆滿補償、地租增減、欠租催告終止等規定）於不動產役權準用之。意即不動產役權雖然章節條文不多，但其保護厚度與地上權一致。役權人主張到期補償、抗辯地主直接終止、處理供役地上設施時，實際依據都要回到地上權條文。
深度解讀
你在別人的土地上設了不動產役權（例如通行權、排水權），雙方相處了幾年，突然地主要漲租金、要你拆設施、甚至想提前終止。你翻遍不動產役權的條文，發現關於「存續期間怎麼算」「到期要不要補償」「欠租多久會被終止」這些最切身的問題，條文裡根本沒寫。別慌，這條就是你的橋：它把地上權那邊已經寫好的一整套規則，包括期間屆滿的補償（第835條之1）、積欠地租的終止門檻（第836條之3）、到期後設施怎麼處理（第836條之2），全部搬過來給不動產役權用。換句話說，你查不動產役權的問題，有時候答案藏在地上權的條文裡。不知道這條的人，會以為不動產役權的規範很單薄，其實它的保護跟地上權一樣厚。
- 白話解讀與法律定性
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立法沿革 1 版
- 第八百三十四條至第八百三十六條之三條文
- 不動產名詞
- 民法 第 834 條條文
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- 民法 第 835-1 條條文
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- 民法 第 836-1 條條文
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- 民法 第 836-3 條條文
本條有 1 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。