民法 第 870-2 條（抵押權次序之調整（二））

原則上同意書一旦簽署，本條的免責保護就排除適用。但實務上有爭議空間：若同意書內容過於抽象、未具體說明調整的內容與對保證人風險的影響、或屬於保證契約簽訂時一併簽署的「概括同意未來一切調整」條款，是否符合「就該調整」之同意要件，學說與實務見解未必一致。遇到爭議建議備齊所有簽過的文件，請律師逐字檢視同意書文義與簽署情境。

2007 年新增的保證人保護條款，規定債權人調整抵押權次序致前次序抵押權喪失優先受償利益時，保證人於所失利益範圍內免責。

依民法第 870 條之 1，同一抵押物上各次序抵押權人得以讓與、拋棄等方式變更其優先受償順序，例如把第一順位讓給後順位的人。

原順位抵押權人在拍賣分配中本可受償的金額，與調整後順位實際可受償金額的差額，以調整時點為計算基準。

保證人書面同意該次次序調整者，本條免責保護不適用，保證人仍須就全部保證債務負責。

向地政事務所申請不動產登記謄本（第一類或第二類），查看抵押權登記欄位中「次序」「變更登記日期」的變動紀錄。

以調整時點抵押物估價減去調整前位居本順位之前的擔保債權合計 = 原可受償；同樣公式套用調整後 = 現可受償；差額為所失利益。

備齊登記謄本、保證書、計算明細，發存證信函主張免責；若銀行起訴，於答辯狀明確援引民法第 870 條之 2 並舉證次序調整事實。

任何提到抵押權次序、擔保權處分、優先順位、債權讓與的文件都要逐字看，必要時請律師審視，行員口中「例行文件」可能是排除本條的關鍵。

751 適用於債權人「拋棄」擔保物權（完全放棄），870-2 適用於「調整次序」（不放棄但讓給別人）。法理同源情境不同，可同時主張。