民法 第 913 條（絕賣之限制）
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重點摘要民法第 913 條規定典權絕賣三項限制：15 年以下絕賣條款無效、15 年以上到期不贖典權人取得所有權、絕賣條款未登記不對抗第三人。
Q · 典契上的絕賣條款一定有效嗎？
不一定。典期不滿 15 年無效，未登記不對抗第三人
依民法第 913 條，絕賣條款效力分三層：第一項規定典期不滿 15 年的絕賣條款無效，即使白紙黑字寫進契約也是空話；第二項規定典期 15 年以上且絕賣條款有效者，屆期未以原典價回贖時，典權人自動取得典物所有權；第三項規定絕賣條款須經地政登記，才能對抗善意第三人。沒登記的絕賣條款只在當事人間有效。
深度解讀
你繼承了阿公在鄉下的一塊地，翻出發黃的契約，上面寫著「典權」兩個字。你以為這只是老一輩才在玩的東西，跟你無關。但這條法律告訴你一件事：如果當年簽的期限不滿 15 年，而契約裡偷偷塞了「到期不贖就歸對方」的條款，那個條款是無效的，你還有機會把地贖回來。反過來，如果期限有 15 年以上、也寫了絕賣條款、而且有登記，那麼時間一到你沒拿出當年的典價贖回，這塊地的所有權就自動換主人，不用打官司、不用過戶協議，法律直接把所有權搬走。更關鍵的是第三項：絕賣條款沒登記，對第三人不生效力。也就是說，如果你把地再賣給別人，買方如果不知道有絕賣條款，他可以主張不受拘束。登記與否，決定了這條款是不是一顆隱形炸彈。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 2 國規定對照
立法沿革 2 版
- 所有權名詞
- 非名詞
- 第三人名詞
本條有 2 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。