民法 第 918 條（典權之讓與）
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出典人設定典權後，得將典物讓與他人。但典權不因此而受影響。
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重點摘要民法第 918 條規定出典人可將典物讓與他人，但典權不因此而受影響，是物權追及效力的典型展現。
Q · 房子設了典權還能賣嗎？
能賣，但典權不會因此消失
依民法第 918 條，出典人設定典權後仍可將典物讓與他人，但典權不因此而受影響。也就是說，設了典權的房子可以買賣，但新買家買到的不是「乾淨的房子」，典權人照樣可以使用收益，直到典期屆滿或出典人來贖回。這是物權追及效力的鐵則，與抵押權第 867 條結構平行。
深度解讀
典權這東西現代人很少聽過，但如果你家裡有老房子、祖傳土地，或者你正在考慮一種「不賣斷也能拿到一大筆錢」的方式，這條就跟你有關。典權是屋主（出典人）把房子交給別人（典權人）使用收益，換取一筆錢，將來有錢了可以用原價贖回。這條告訴你一件關鍵的事：就算你把設了典權的房子賣給別人，新買家也不能把典權人趕走。典權像一個綁在房子上的魔咒，跟著房子走，不跟著所有權走。這就是物權的「追及效力」。對出典人來說，這是自由：你隨時可以變現離場。對買方來說，這是警告：你買到的不是乾淨的房子，是一個已經有人在用的房子，而且你動不了他。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 6 國規定對照
立法沿革 2 版
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。