民法 第 452 條（因承租人死亡而終止租約）

「承租人死亡」者，租賃契約「雖定有期限」，其🌂繼承人仍得「隨時」終止契約。 Exc應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。 109台上2112:如承租人死亡，而「無繼承人或繼承人全部拋棄繼承」時，因已無契約承租人主體存在，應解為其🌂租賃關係當然歸於消滅。 民法第452條並沒有規定其出租人沒有繼承人或是繼承人都拋棄繼承人，法院會指定「財政部國有財產署」為遺產管理人，再由財政部國有財產署處理被繼承人遺產相關問題。