民法 第 453 條（定期租約之終止）

不行。453條是雙向的，房東要提前終止一樣要先期通知，月租的話他也要提前一個月告訴你。若他今天通知你明天搬，你有權拒絕並住到通知期限屆滿。如房東強行換鎖或斷水斷電逼你走，可能構成強制罪（刑法304條），可同時報警和提告。

實務上有爭議。一派認為第450條第3項是任意規定可合意縮短；另一派認為通知期限有保護雙方最低利益功能，約定過短可能顯失公平。最安全的做法是兩者都遵守、取較長者，堵死對方爭執空間。

不行。453條前提是雙方約定一方得於期限屆滿前終止契約，沒有這個約定本條根本不適用。定期租約無提前終止條款者，原則上要住到期滿，提前走即屬違約。真要走，主動找好下一個房客或補償一兩個月租金與房東協商最務實。

定期租約若約定可提前終止，行使時仍須依租金週期先期通知，是合約之外的法定義務。

終止契約前須於法定期限預先告知對方，讓對方有交接準備時間。

約定有確定存續期間的租賃契約，相對於不定期租約。

453條的通知期限直接引用450條第3項，月租一個月、週租一週。

確認有終止條款→確認租金週期→倒推最晚通知日→書面先期通知→屆期點交。

從預定退租日往前推一個通知期，月租減一個月、週租減一週。

通知不足者可能要付到通知期限屆滿為止的租金，等於多付一段期間。

存證信函最穩，或保留有時間戳的書面、LINE對話截圖作為送達證據。

有條款才適用453條提前走；沒條款原則上要住到期滿，提前走即違約。