民法 第 873-1 條

I 「📌約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人」（流押契約、流抵契約）者，非經「登記」，不得❌對抗第三人。 登記對抗效力 相對無效原則 💇立法理由： 僅約定債權已屆清償期，而債務人不為清償時，抵押物之所有權，移屬於抵押權人者，原則上為法所不許，爰將流抵約款規定修正為非經登記，不得對抗第三人 II 抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉（登記請求權）時，「抵押物價值超過」（例如抵押的房屋價值高漲）擔保債權部分，➡️應返還抵押人；「不足清償擔保債權」者，仍得請求債務人清償。 抵押權人清算義務 💇立法理由： 因抵押權旨在擔保債權之優先受償，非使抵押權人因此獲得債權清償以外之利益 III 抵押人在「抵押物所有權移轉於抵押權人前」，✅得清償抵押權擔保之債權，以消滅該抵押權。

流押契約、流抵契約 ＃目的：拍賣程序耗時費力，拍賣價格有時較低，為擴大抵押權融資性之擔保目的，當事人得約定屆期未清償者，抵押物所有權應移轉於抵押權人。