民法 第 881-5 條（最高限額抵押權所擔保之原債權（二）－未約定確定期日）
- 1.最高限額抵押權所擔保之原債權，未約定確定之期日者，抵押人或抵押權人得隨時請求確定其所擔保之原債權。
- 2.前項情形，除抵押人與抵押權人另有約定外，自請求之日起，經十五日為其確定期日。
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重點摘要民法第 881-5 條規範未約定確定期日之最高限額抵押權，抵押人或抵押權人得隨時請求確定，請求到達後 15 日為確定期日。
Q · 房子被最高限額抵押權綁了十幾年，怎麼解套？
依民法第 881 條之 5，若最高限額抵押權沒有約定確定期日，抵押人（房屋所有人）或抵押權人（銀行）任何一方都可隨時以書面請求確定債權。自請求送達對方之日起算 15 日，債權就自動確定，新發生的借款不再被這個抵押權擔保。確定不等於要求立即還款，只是凍結擔保範圍，後續才能進行塗銷或轉貸動作。
白話解讀
你跟銀行設了一個最高限額抵押權，額度三千萬，擔保你公司跟銀行之間所有往來債務。一開始這很方便，借了還、還了借，額度內隨時動用。但問題來了：如果你們沒約好「什麼時候算總帳」，這個抵押權就像一條沒有盡頭的繩子，永遠綁著你的不動產。你想賣房？銀行說額度還在，不能塗銷。你想跟別家銀行談更好的利率？這筆抵押權卡在那裡，別家銀行不敢碰。881條之5就是那把剪刀。不管你是抵押人還是抵押權人，任何一方都可以隨時說：「我要確定債權了。」請求送出去，十五天後自動結算。從那天起，抵押權擔保的範圍凍結在已經發生的債權上，不再滾入新的借款。你的不動產終於可以從「無限期綁定」中解套。
法律定性
民法第 881 條之 5 規範未約定確定期日之最高限額抵押權，賦予抵押人與抵押權人雙方均得隨時請求確定擔保債權之權利，並以請求到達後十五日為法定確定期日（除雙方另有約定外），用以終止無期限擔保狀態。
大家也在問 AI 輔助整理
Q1民法 881-5 條是什麼？▾
規範未約定確定期日的最高限額抵押權，任一方可隨時請求確定，15 天後生效。
Q2請求確定債權之後銀行會馬上催繳嗎？▾
不會。確定只凍結擔保範圍，原借款契約期限照算，除非契約有加速條款。
Q3怎麼向銀行請求確定債權？▾
寄存證信函載明引用民法第 881-5 條請求確定，15 天後自動確定。
Q4請求確定後可以馬上塗銷抵押權嗎？▾
確定後若擔保債權已清償完畢，可向地政機關辦理塗銷登記；尚有債權則不行。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 比較面向 | items |
|---|---|
| 適用情境 | [ { "label": "民法 881-4（已約定確定期日）", "value": "依契約約定的期日確定，上限 30 年" }, { "label": "民法 881-5（未約定確定期日）", "value": "任一方得隨時請求確定，15 日後生效" }, { "label": "民法 881-12（法定確定事由）", "value": "破產、強制執行等法定事由發生時當然確定" } ] |
| 啟動者 | [ { "label": "民法 881-4", "value": "契約已預定，不須啟動" }, { "label": "民法 881-5", "value": "抵押人或抵押權人任一方" }, { "label": "民法 881-12", "value": "法律當然發生，不須啟動" } ] |
| 確定後效果 | [ { "label": "民法 881-4", "value": "新債權不再滾入，原擔保債權保留" }, { "label": "民法 881-5", "value": "新債權不再滾入，原擔保債權保留" }, { "label": "民法 881-12", "value": "新債權不再滾入，加速進入清算/執行程序" } ] |
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