民法 第 881-5 條（最高限額抵押權所擔保之原債權（二）－未約定確定期日）

一般抵押權擔保特定債務，借多少擔保多少，還完即可塗銷。最高限額抵押權擔保額度內所有往來債務，金額浮動。必須先「確定」把浮動數字凍結，才能進行後續處理。很多人房貸還清但因設定最高限額抵押，謄本上仍掛著未塗銷，下次處分房屋會卡住。

不會。確定債權只是凍結擔保範圍，跟催收是兩碼事。原借款契約期限沒到銀行不能提前要。但要注意：如果借款契約有「抵押權確定視為喪失期限利益」條款，銀行可能依契約要求提前清償。請求確定前先翻借款契約看有無加速條款。

可以。881-5 條最常用場景：物上保證人可隨時請求確定債權，送達銀行後 15 天，新借款不再由你的房子擔保。但已發生的債務仍須扛。設定最高限額抵押時，物上保證人最好堅持加上確定期日條款，給自己明確退場時間。

規範未約定確定期日的最高限額抵押權，雙方均可隨時請求確定，15 日後生效，是解除無期限擔保的法定機制。

用書面意思表示讓最高限額抵押權擔保的「浮動債權範圍」凍結，確定後新借款不再被擔保。

普通抵押擔保特定債務，最高限額擔保額度內所有往來債務，金額浮動，所以多了「確定」這道程序。

最高限額抵押權所擔保原債權發生凍結效力之時點，可契約約定或依本條請求產生。

寄存證信函，明確引用民法第 881-5 條請求確定，附抵押權設定資料，掛號保留回執。

等 15 日確定 → 請求銀行提供債權明細 → 清償剩餘債務 → 持證明到地政辦塗銷。

郵局存證信函費用約 200-500 元（依字數頁數），律師代擬約 3,000-8,000 元。

用郵局存證信函掛號寄送，保留回執聯（送達日期戳記為證），15 日從次日起算。

未約定期日（881-5）對抵押人最有利，可隨時退場；約定期日（881-4）須等到期日，上限 30 年。