民法 第 881-14 條

不能。依民法第 881-14 條，原債權確定後，擔保效力不及於繼續發生的債權。銀行如果要用你的房子擔保新貸款，必須另外設定新的抵押權，你有權拒絕。內行人提示：去地政事務所調抵押權設定資料，確認確定事由是否已發生。如果約定期日已過但銀行沒告訴你，你的房子可能已經不用再為新債務負責。

常見的有：約定的確定期日屆滿、抵押人或債務人主動請求確定（設定後滿三年可請求，第 881-7 條）、抵押權人聲請強制執行或參與分配、債務人或抵押人破產。每一種確定事由觸發時間不同，效果卻相同：從那一刻起新債權不再進入擔保範圍。內行人提示：最常被忽略的是「主動請求確定」這條路。很多中小企業主不知道自己設定滿三年後就可以請求確定，白白讓銀行繼續把新放款掛在舊抵押權下。

算，但有條件。依第 881-2 條第 2 項，確定前已存在債權所生的利息、遲延利息、違約金，即使在確定後才發生，只要總額沒超過約定的最高限額，仍在擔保範圍內。但確定後才新產生的獨立債權，完全不在範圍內。內行人提示：這就是為什麼確定時點的結算金額這麼重要。差一天確定，利息計算基礎可能完全不同。

對長期往來債權債務關係設定的彈性擔保抵押權，可在約定最高限額內循環擔保不特定債權，不用每筆貸款重新設定抵押。

指最高限額抵押權的「旋轉門關上」時點，從那一刻起新債權不再進入擔保範圍。常見事由：約定期日屆滿、主動請求、強制執行、破產。

原債權確定後，抵押權所擔保的債權範圍從「不特定」轉為「特定」，新發生債權與新取得票據不再進入，既有債權與其衍生利息違約金仍在最高限額內受擔保。

它是最高限額抵押權的「保險絲」：沒有它，銀行可以無限期把新貸款掛在同一個抵押權上向你的房子追討。有了它，債務人有明確的切割點可以結束擔保關係。

去地政事務所調抵押權設定資料看約定確定期日、檢查是否曾主動請求確定、是否被聲請強制執行、債務人是否破產。任一發生即已確定。

依民法第 881-7 條，設定滿三年後可隨時向抵押權人書面請求確定，通知到達後一個月確定生效。建議用存證信函留下證據。

依第 881-13 條請求抵押權人配合結算實際債權，雙方共同向地政事務所申請變更登記。若抵押權人不配合可訴請命其協同辦理。

確認確定事由已發生後，依本條書面拒絕新貸款納入擔保範圍。若銀行已聲請強制執行，可在分配表異議之訴中主張剔除確定後新生債權。

短期單筆借貸用普通抵押權清楚明瞭。長期持續往來用最高限額抵押權省下重複設定成本，但要記得在結束往來時主動請求確定，否則容易被無限追加。