民法 第 796-2 條（等值建物之準用範圍）

關鍵在那座倉庫的經濟價值是否與房屋相當。造價數百萬、有結構設計的自動化倉儲通常符合本條，準用第796、796-1條，不一定能強制全部移除；幾十萬的臨時鐵皮棚架則未達門檻，可依第767條請求移除。

本條於民國98年增訂，原則上適用增訂後發生的法律關係。但對於持續狀態的越界建物，法院常將本條精神納入公共利益衡量，建議引用本條搭配第796-1條主張。

最終由法院判斷，實務上看客觀市場價值、用途的經濟重要性、移除後的社會成本，通常委託估價機構鑑定。主動提出不動產估價師報告比被動等鑑定有利。

越界建築規則的準用擴張條款，民國98年增訂，把第796、796-1條從房屋延伸到與房屋價值相當的其他建物。

自動化倉儲、立體停車場、廠房等有相當造價與經濟用途的建物，臨時鐵皮棚架通常不算。

對性質相類的事項比照適用既有條文，這裡是把越界房屋的規則比照用到等值建物上。

指民法第796條（越界異議與失權）與第796條之1（法院得衡量免為移去或變更）。

先確認是否房屋→否則判斷價值是否與房屋相當→相當則準用容忍規則、未達門檻則依第767條請求移除。

備齊造價發票、建築估價、結構設計圖，必要時委請不動產估價師出具估價報告。

蒐集建物價值證明、提出支付補償換取續用方案、用施工前測量報告反駁故意越界主張。

準用第796條第2項，由雙方協議或法院依越界土地使用價值酌定，通常參考鄰地租金或地價。

價值相當時鄰地受796-2限制較難拆；未達門檻時鄰地可用767直接請求移除，對鄰地更有利。