民法 第 771 條（取得時效之中斷）

不行，這是最經典的陷阱。一旦你以承租人身分占有，就是「不以所有之意思而占有」，取得時效從頭到尾沒啟動過，不是中斷的問題，是連開始都沒開始。時效取得第一要件是「以所有之意思」占有（768、769、770 條），這叫自主占有；承租、借用、保管都是他主占有，用再久都不會變成你的。內行人提示：這也是為什麼很多地主寧可免費借人用也不怕被時效取得，只要有一紙借用契約，對方永遠無法主張時效。

規範取得時效中斷的條文，列出四種讓占有人計時歸零的事由，加上地主依 767 條起訴也會中斷時效，是取得時效的歸零按鈕。

變為不以所有之意思而占有、變為非和平或非公然占有、自行中止占有、非基於己意喪失占有（依 949 或 962 條回復者除外）。

原本當成自己的在用，後來簽租約、承認對方是地主、開始繳租，自主占有性質改變，時效歸零。

中斷是歸零、先前年份全部作廢自中斷時重算；本條規範的是取得時效的中斷，效果是計時重新起算。

盤點占有年份 → 保存所有權證據 → 依 767 條起訴請求返還，起訴狀送達即中斷，存證信函無此效力。

絕不簽任何承認對方是所有權人的文件、持續和平公然占有外觀、若遭侵奪 1 年內依 949 或 962 條回復占有。

自起訴中斷事由發生（起訴狀送達）時起重新起算，先前累積全部歸零。

繳水電費單、戶籍、繳稅紀錄、鄰居作證、自費修繕的單據，證明持續視該地為自己的。

前者是占有人取得所有權的計時歸零（771 條）、後者是請求權消滅時效的計時歸零（129 條以下），制度目的相反。