民法 第 407 條
（刪除）
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重點摘要民法第407條已於民國88年刪除，刪除後贈與依民法第153條合意即成立，過戶登記只是履行行為，不再是生效要件。
Q · 民法407條被刪了，那口頭答應送房子到底算不算數？
民法第407條已於民國88年刪除。刪除後，贈與依民法第153條於雙方合意時即成立，是否完成過戶登記只影響「履行」而非「契約成立」。因此口頭答應送房子，從合意那一刻起契約就有效，贈與人只能在移轉登記完成前依民法第408條撤銷；經公證或為履行道德義務的贈與則連撤銷都不行。
白話解讀
民國88年以前，這條法律說：贈送那種需要登記才能移轉的財產（主要是不動產），在沒完成登記之前，贈與根本不成立。換句話說，你答應把房子送給親戚，只要沒辦登記，你隨時反悔都沒問題。民國88年這條被刪了，刪除的理由非常重要：贈與是一種契約，雙方合意就成立了（民法第153條），完成登記只是履行契約的動作，不是契約本身的生效要件。這個改變對你的意義：你一旦答應送房子給誰，從你們達成合意那一刻起，契約就成立了，想反悔必須走民法第408條的撤銷程序，而且經過公證或涉及道德義務的贈與連反悔都不行。很多人腦袋裡還留著「還沒過戶就等於沒給」的舊觀念，這個認知在民國88年就已經過時了。
法律定性
民法第407條原為贈與生效要件規定，要求以非經登記不得移轉之財產（主要為不動產）為贈與者，須完成移轉登記始生效力；已於民國88年刪除，理由為贈與屬諾成契約，依民法第153條合意即成立，登記僅屬契約履行而非生效要件，避免將債權契約成立與物權變動生效混為一事。
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Q1民法407條為什麼被刪除？▾
因贈與屬諾成契約，依153條合意即成立，原條文把登記當生效要件，誤將契約成立與物權變動混為一事。
Q2口頭答應送房子可以反悔嗎？▾
移轉登記前可依民法408條撤銷，經公證或履行道德義務的贈與不能反悔，完成過戶後原則上拿不回。
Q3贈與契約什麼時候成立？▾
雙方就贈與達成合意時即成立（民法153、406），不以交付或登記為成立要件。
Q4贈與一定要書面或公證嗎？▾
不須書面即成立，但經公證的贈與不得任意撤銷（408條第2項），公證是鎖死承諾的方式。
Q5刪除的法條還需要了解嗎？▾
需要。刪除理由本身就是現行贈與運作邏輯的核心，直接影響對口頭承諾的判斷。
Q6已經過戶的贈與還能要回嗎？▾
原則上不行，除非有民法416、417條的法定撤銷事由（如受贈人對贈與人有故意侵害等）。
Q7贈與和買賣的成立要件一樣嗎？▾
都是諾成契約合意即成立，差別在贈與無償、買賣有償，且贈與有408條特別撤銷權。
Q8贈與不動產要繳什麼稅？▾
涉及贈與稅、土地增值稅、契稅等，屬稅法層次，與民法贈與契約成立要件分開判斷。
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