民法 第 924 條（未定期典權之回贖）
典權未定期限者，出典人得隨時以原典價回贖典物。但自出典後經過三十年不回贖者，典權人即取得典物所有權。
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重點摘要民法第 924 條：未定期典權三十年內出典人可隨時以原典價回贖，逾期典權人即取得典物所有權。
Q · 阿公那張沒寫期限的典契，現在還能贖回嗎？
依民法第 924 條，未定期典權在三十年內出典人可隨時以原典價回贖典物。但自出典之日起算滿三十年未回贖者，典權人直接取得典物所有權，不需訴訟、不需登記，權利依法律規定當然移轉。三十年是「除斥期間」，不能中斷、不能停止。實務上要備妥原典價現金或本票、寄發存證信函、向法院提存原典價，三步缺一不可。
白話解讀
你阿公那年把祖厝「典」給別人換現金，沒寫期限。三十年過去，全家以為錢湊一湊就能把房子拿回來，結果法院說：晚了，這塊地現在是對方的。這條就是那把無聲的鐮刀。典權不是抵押、不是租賃，是一種舊時代的融資方式：你把不動產交給對方使用收益，對方付你一筆「典價」，日後你還原典價就能贖回。重點是沒寫期限的話，你以為永遠可以贖，法律卻幫你設了一個看不見的鬧鐘：三十年。時間一到，不動產所有權直接過戶給典權人，連訴訟都不用打。這不是罰則，是「除斥期間」，時間一過權利就消滅，法院不會替你喊停。很多家族土地糾紛、祖產爭奪戰的起點，就是這條被忽視的三十年。
法律定性
民法第 924 條規範未定期典權之回贖權與除斥期間：典權契約未約定期限時，出典人於三十年內得以原典價隨時回贖典物，逾三十年未回贖則典權人即依法律規定取得典物所有權，係物權法上少數所有權因除斥期間屆滿而當然變動之典型規範。
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Q1阿公那張典契沒寫期限，家人說「可以隨時贖」，真的嗎？▾
前半對，後半錯。在三十年內確實可以隨時以原典價回贖，但自出典日起算滿三十年不回贖，所有權直接移轉給典權人（民法 924 條但書）。第一件事不是算錢，是調登記謄本看設定日期。
Q2三十年的計算從哪一天起算？簽約還是登記？▾
通說以典權設定登記日為準，因為典權是物權，登記才生效（民法第 758 條）。契約日和登記日可能差好幾個月，實務上以地政機關的登記日為準最保險。
Q3典權人三十年到了但還沒辦過戶登記，我還能贖嗎？▾
不能。民法 924 條但書是「典權人即取得典物所有權」，這是基於法律直接規定的物權變動，不以登記為必要。出典人贖回權在期間屆滿那一刻消滅。
Q4典權跟抵押權差在哪？為什麼這麼多人搞不清楚？▾
抵押權是「你還欠我錢、東西還是你的、還不出來才能拍賣」。典權是「我先給你錢、東西先給我用、你要贖才還你」。典權人可以佔有、使用、收益典物（民法第 911 條）。
Q5民法 924 條是什麼？▾
規範未定期典權的三十年除斥期間：三十年內可隨時以原典價回贖，逾期典權人取得所有權。
Q6什麼是未定期典權？▾
典權契約成立時未約定存續期限的典權形態，與民法 923 條的定期典權相對。
Q7什麼是原典價？▾
典權設定時典權人給付出典人的對價金額，回贖時須返還相同金額，不因物價變動調整。
Q8什麼是除斥期間？▾
法律對形成權設定的存續期間，期間屆滿權利當然消滅，不適用時效中斷停止規定。
Q9未定期典權怎麼回贖？▾
調謄本確認設定日 → 備妥原典價 → 寄發存證信函 → 向法院提存 → 辦理塗銷登記。
Q10三十年期限怎麼計算？▾
從典權設定登記日起算，通說採登記日而非契約日。
Q11回贖費用大概多少？▾
原典價照謄本記載金額（不調整）+ 法院提存費 + 塗銷登記規費，律師費另計。
Q12回贖時要準備哪些證據？▾
土地登記謄本、原典權契約、原典價現金或本票、存證信函與收執聯、提存證明。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 比較面向 | 未定期典權（民法 924） | 定期典權（民法 923） |
|---|---|---|
| 期限約定 | 契約未訂定期限 | 契約明訂期限（不得逾 30 年） |
| 回贖時點 | 三十年內隨時可贖 | 期限屆滿後二年內回贖 |
| 權利消滅效果 | 逾三十年未贖 → 典權人取得所有權 | 逾二年未贖 → 典權人取得所有權 |
| 時間性質 | 除斥期間（不可中斷） | 除斥期間（不可中斷） |
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