民法 第 830 條（公同共有關係之消滅與公同共有物之分割方法）

你可以單獨向法院訴請裁判分割，不需要其他繼承人同意。830條第二項準用第823條，賦予每個共有人隨時請求分割的權利。法院會考量各方意願、使用現況、經濟效用來決定分割方式。內行人提示：如果房子不適合切割，法院最常用變價分割（拍賣後分錢）或一人取得、金錢補償他人；想留住房子的人要提前準備好補償金來源證明。

分別共有是「你有三分之一，我有三分之一」，各自可處分自己的份額。公同共有是「大家一起擁有全部」，個人不能單獨處分任何部分。繼承開始時遺產是公同共有（第1151條），完成分割後才變成分別共有。內行人提示：辦了繼承登記不代表分好了，那只是把公同共有登記上去，你必須另外完成分割協議或裁判分割，才能拿到真正屬於你的份額。

合夥終止就是本條第一項說的公同關係終止，此時公同共有消滅，進入清算分割程序。依合夥契約約定分配，沒約定的依出資比例。內行人提示：合夥清算有順序，先清償合夥債務，有剩餘才分配給合夥人（第697條）；若合夥負債大於資產，你不但分不到錢，還可能要按比例分擔虧損。

規範公同共有關係的消滅事由與分割方法，是繼承、合夥、祭祀公業財產解開僵局的出口條文。

基於繼承或合夥等公同關係，數人共同擁有一物的全部，個人沒有可單獨處分的應有部分。

公同共有賴以存在的基礎關係結束，例如遺產分割協議完成、合夥解散，公同共有隨之消滅。

公同共有是大家一起擁有全部無應有部分；分別共有各自擁有可量化份額（如1/3）可自由處分。

先嘗試協議分割召集全體共有人，不成則依830條第二項準用823條向法院訴請裁判分割。

你一人即可向不動產所在地法院起訴請求裁判分割，不需要其他共有人同意。

裁判費依分割標的價額計算，另需不動產鑑價費；起訴前先做正式鑑價可加快審理。

調閱土地登記謄本、繼承系統表、合夥契約與出資證明，作為分割比例的依據。

分別共有可單獨處分應有部分；公同共有不行，必須先分割變成分別共有。