民法 第 307 條（從權利之隨同消滅）
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重點摘要民法第 307 條規定，債之關係消滅時，其債權擔保及其他從屬權利（抵押權、質權、保證等）同時消滅，此即從權利的從屬性原則。
Q · 我把欠款還清後，當初設定的抵押權和保證會自動消失嗎？
會。主債務一消滅，抵押、保證等從權利同時消滅
依民法第 307 條，主債務（債之關係）消滅時，其擔保及從屬權利同時消滅：你還清房貸，抵押權即消滅；主債務人清償，保證人責任同時解除。但要注意兩點：第一，從權利是「消滅」，但地政上的抵押登記、聯徵上的保證紀錄要你主動去塗銷、申請修正；第二，消滅原因不同效果有別，清償時既存利息債權不當然消滅，消滅時效完成則利息一併消滅。
深度解讀
想像一把大傘下面掛著好幾把小傘：主債權是大傘，利息、違約金、保證、抵押權這些是掛在下面的小傘。這條說的是：大傘一收起來，下面的小傘全部跟著消失。聽起來像廢話？但這個原則決定了很多糾紛的勝負。你欠銀行 100 萬本金加 30 萬利息，你只還了本金 100 萬，利息怎麼辦？如果本金「消滅」的方式是清償，那利息這把小傘還在（因為利息本身是獨立債權，只是依附於本金）。但如果本金是因為時效完成而消滅，利息跟著消滅。差一個字，差 30 萬。更關鍵的是保證人和抵押物：主債務消滅，保證人自動脫身，抵押權自動塗銷。很多人不知道這件事，在主債務被法院判決消滅後，還傻傻地繼續被保證或抵押綁住，白白讓對方拿走不該拿的錢。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 6 國規定對照
相關函釋 6 則
立法沿革 1 版
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。