民法 第 307 條（從權利之隨同消滅）
債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅。
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重點摘要民法第 307 條規定，債之關係消滅時，其債權擔保及其他從屬權利（抵押權、質權、保證等）同時消滅，此即從權利的從屬性原則。
Q · 我把欠款還清後，當初設定的抵押權和保證會自動消失嗎？
依民法第 307 條，主債務（債之關係）消滅時，其擔保及從屬權利同時消滅：你還清房貸，抵押權即消滅；主債務人清償，保證人責任同時解除。但要注意兩點：第一，從權利是「消滅」，但地政上的抵押登記、聯徵上的保證紀錄要你主動去塗銷、申請修正；第二，消滅原因不同效果有別，清償時既存利息債權不當然消滅，消滅時效完成則利息一併消滅。
白話解讀
想像一把大傘下面掛著好幾把小傘：主債權是大傘，利息、違約金、保證、抵押權這些是掛在下面的小傘。這條說的是：大傘一收起來，下面的小傘全部跟著消失。聽起來像廢話？但這個原則決定了很多糾紛的勝負。你欠銀行 100 萬本金加 30 萬利息，你只還了本金 100 萬，利息怎麼辦？如果本金「消滅」的方式是清償，那利息這把小傘還在（因為利息本身是獨立債權，只是依附於本金）。但如果本金是因為時效完成而消滅，利息跟著消滅。差一個字，差 30 萬。更關鍵的是保證人和抵押物：主債務消滅，保證人自動脫身，抵押權自動塗銷。很多人不知道這件事，在主債務被法院判決消滅後，還傻傻地繼續被保證或抵押綁住，白白讓對方拿走不該拿的錢。
法律定性
民法第 307 條確立「從權利從屬性」原則：當債之關係因清償、抵銷、免除、提存、混同或消滅時效完成等原因消滅時，依附於主債權的擔保物權（抵押權、質權、留置權）與其他從屬權利（保證等）同時、當然消滅，無須另為意思表示。
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Q1民法 307 條是什麼？▾
確立從權利從屬性原則：主債權消滅，抵押權、質權、保證等從權利同時消滅。
Q2房貸還清抵押權會自動消失嗎？▾
抵押權依法消滅，但地政登記須持清償證明主動聲請塗銷。
Q3主債務人還錢後保證人還要負責嗎？▾
不用，保證屬從權利，主債務消滅時保證責任同時消滅。
Q4清償和時效完成對利息的效果一樣嗎？▾
不一樣。清償不影響既存利息債權，消滅時效完成則利息一併消滅。
Q5從權利消滅後要做什麼？▾
辦理抵押塗銷登記、向聯徵申請解除保證紀錄，並保留清償證明。
Q6債權人拒絕配合塗銷怎麼辦？▾
可持清償證明訴請法院判命塗銷或確認債務不存在。
Q7主債務只清償一部分，從權利會部分消滅嗎？▾
從權利依比例調整，部分消滅時須個案認定擔保範圍。
Q8時效完成後不小心又還錢能要回來嗎？▾
不能，視為拋棄時效利益，已給付不得請求返還。
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