民法 第 31 條（登記之效力）

法人應登記或變更登記事項沒辦理，不得以該事項對抗第三人，保護信賴登記簿的善意交易對象，是商業信任的基礎設施。

法人不能拿「沒登記的事實」推翻第三人依登記簿所做的交易判斷，舉證與風險都由怠於登記的法人承擔。

交易時不知道登記與實際情況不符、純粹信賴登記簿內容而為交易判斷的人；公司內部知情者不算。

對抗力是法人不得拿未登記事項對抗你；公信力是善意第三人可直接取得登記所示物權，效力更強，別搞混。

查登記簿確認仍為舊代表人 → 保存簽約時的登記列印 → 援引民法31條主張公司不得對抗你 → 必要時聲請假扣押防脫產。

到經濟部商工登記公示資料查詢系統調最新登記 → 核對簽約人是否為登記代表人 → 列印附入合約附件當善意證據。

在談判中提出，讓對方知道你懂民法31條：他們的登記疏失會被用來對付他們自己，成為你的籌碼。

簽約時查詢的登記截圖、列印、公證資料，加上交易往來紀錄，構成你善意信賴登記的時間戳記證據鏈。

公司法12條是公司登記的特別規定，優先適用；民法31條是法人登記的一般規定，兩者邏輯一致都是不得對抗第三人。

對抗力處理「登記未更新」的公示風險；表見代理處理「外觀授權」的信賴保護，實務上常交錯主張。