民法 第 495 條（瑕疵擔保之效力－損害賠償）
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重點摘要民法第 495 條規定承攬工作有可歸責瑕疵時，定作人除修補、減少報酬外得併請損害賠償，重大瑕疵致不能使用更得解約。
Q · 裝潢工程出大問題，我只能讓對方慢慢修嗎？
不一定。瑕疵重大到不能使用可直接解約
依民法第 495 條，因可歸責於承攬人之事由致工作發生瑕疵時，定作人除依前二條請求修補、減少報酬或解約外，並得併行請求損害賠償。若工作是建築物或其他土地上工作物，且瑕疵重大到不能達使用目的，第 2 項更允許定作人直接解除契約，不必只能接受修補。關鍵前提是瑕疵「可歸責於承攬人」，不是材料問題也不是定作人指示錯誤。
深度解讀
你花三百萬裝潢新家，完工後發現管線漏水、牆面龜裂、地板空心，設計師說「再修就好」。你心裡想的是「我不想跟你玩了，退錢吧」，但你聽說過一個江湖傳說：建築相關的工程不能解約。這個傳說在 1999 年 4 月就被打破了。495 條第 2 項就是那個被很多屋主忽略的逃生門：如果瑕疵重大到房子根本沒辦法按原本的用途使用，你可以直接解約，不是只能修。除此之外，第 1 項給你另一把武器：就算你選擇修補或減少報酬，還可以「加碼」請求損害賠償（例如你因為工程瑕疵多付的房租、多出來的搬家費、鑑定費）。這條的關鍵在於「可歸責於承攬人」：是對方的錯，不是材料問題，不是你指示錯誤。抓住這個前提，你手上就不是一張牌，是一整副牌。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 6 國規定對照
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立法沿革 2 版
本條有 2 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。