民法 第 859-5 條（準用不動產役權之規定）
快速跳轉
第八百五十一條至第八百五十九條之二規定，於前二條準用之。
白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準
重點摘要民法第 859 條之 5 為準用條文，將第 851 至 859 條之 2 不動產役權一般規範套用於第 859 條之 3、第 859 條之 4 兩類特殊役權。
Q · 自己土地上設的役權，操作規則去哪找？
找民法 851 到 859 之 2，整套搬過來用
依民法第 859 條之 5，自己不動產役權（民法 859 條之 4）與基於使用收益關係之役權（859 條之 3）的設定、行使、變更、消滅規則，全部準用一般不動產役權之第 851 條至第 859 條之 2 規定。準用範圍包含取得時效、從屬性、容忍義務、消滅事由與消滅後處理，但因兩種特殊役權的法律性質差異，個別條文若與其性質牴觸，法院會排除不用。
深度解讀
你可能連「不動產役權」三個字都覺得陌生，更別說「自己不動產役權」這種聽起來像法律人自嗨的東西。但如果你是地主、建商、或者你家旁邊的地被別人拿來開路，這條就是決定遊戲規則的那張說明書。民法 859 條之 3 和 859 條之 4 創造了兩種特殊的不動產役權：一種是基於租賃或其他使用收益關係而設定的，另一種是在「自己的土地上」設定的。聽起來很怪，自己的地為什麼要對自己設權利？因為你可能同時擁有兩塊地，為了讓 A 地的價值最大化，你先在 B 地上設定通行役權，將來賣掉其中一塊的時候，這個役權已經存在，買家不用重新談判。本條做的事情很簡單但很關鍵：它把一般不動產役權的全套規則（851 到 859 之 2），包括存續期間、權利義務、修改、消滅
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 7 國規定對照
立法沿革 1 版
本條有 1 段立法理由。
登入後可與所有讀者共筆，標重點、寫心得，一起把這條讀透。
登入開始共筆回 民法 全文
原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。