民法 第 833-2 條（公共建設之地上權存續期限）
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以公共建設為目的而成立之地上權，未定有期限者，以該建設使用目的完畢時，視為地上權之存續期限。
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重點摘要民法第833條之2規定，以公共建設為目的且未定期限的地上權，以該建設使用目的完畢時視為存續期限，地主無法預先得知確切到期日。
Q · 公共建設地上權沒寫期限，什麼時候才到期？
建設使用目的完畢的那一天才到期
依民法第833條之2，以公共建設為目的、未約定期限的地上權，要等到「該建設使用目的完畢」時才視為存續期限屆至。也就是說只要捷運、高鐵那條路線還在營運，地上權就不會消滅。對地主而言等於一張沒有固定到期日的借據，到期時點綁定在一個地主無法控制的事件上。
深度解讀
你家祖傳的地，政府要拿去蓋捷運。設定了地上權，但沒寫期限。你問：「所以我的地什麼時候還我？」答案藏在這條裡，而且答案可能讓你不太舒服：捷運還在跑，地上權就不會消滅。不是十年、不是三十年、不是九十九年。是「捷運不再被當捷運用的那一天」。換句話說，只要那條路線還在營運，你的土地就繼續被綁住。這條是民國99年物權編大修時新增的，專門處理一個很現實的問題：大眾捷運、高鐵這種東西，你怎麼在設定地上權的時候就知道它要用幾年？不可能知道。所以立法者乾脆說：別猜了，用到不用為止。對地主來說，這等於一張沒有到期日的借據。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 6 國規定對照
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立法沿革 1 版
- 地上權名詞
本條有 1 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。