民法第 877-1 條

原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統

以建築物設定抵押權者，於法院拍賣抵押物時，其抵押物存在所必要之權利得讓與者，應併付拍賣。但抵押權人對於該權利賣得之價金，無優先受清償之權。

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第一編總則 §1
- 第一章法例 §1
- 第二章人 §6
  - 第一節自然人 §6
  - 第二節法人 §25
    - 第一款通則 §25
    - 第二款社團 §45
    - 第三款財團 §59
- 第三章物 §66
- 第四章法律行為 §71
  - 第一節通則 §71
  - 第二節行為能力 §75
  - 第三節意思表示 §86
  - 第四節條件及期限 §99
  - 第五節代理 §103
  - 第六節無效及撤銷 §111
- 第五章期日及期間 §119
- 第六章消滅時效 §125
- 第七章權利之行使 §148
第二編債 §153
- 第一章通則 §153
  - 第一節債之發生 §153
    - 第一款契約 §153
    - 第二款代理權之授與 §167
    - 第三款無因管理 §172
    - 第四款不當得利 §179
    - 第五款侵權行為 §184
  - 第二節債之標的 §199
  - 第三節債之效力 §219
    - 第一款給付 §219
    - 第二款遲延 §229
    - 第三款保全 §242
    - 第四款契約 §245-1
  - 第四節多數債務人及債權人 §271
  - 第五節債之移轉 §294
  - 第六節債之消滅 §307
    - 第一款通則 §307
    - 第二款清償 §309
    - 第三款提存 §326
    - 第四款抵銷 §334
    - 第五款免除 §343
    - 第六款混同 §344
- 第二章各種之債 §345
  - 第一節買賣 §345
    - 第一款通則 §345
    - 第二款效力 §348
    - 第三款買回 §379
    - 第四款特種買賣 §384
  - 第二節互易 §398
  - 第三節交互計算 §400
  - 第四節贈與 §406
  - 第五節租賃 §421
  - 第六節借貸 §464
    - 第一款使用借貸 §464
    - 第二款消費借貸 §474
  - 第七節僱傭 §482
  - 第八節承攬 §490
  - 第八節之一旅遊 §514-1
  - 第九節出版 §515
  - 第十節委任 §528
  - 第十一節經理人及代辦商 §553
  - 第十二節居間 §565
  - 第十三節行紀 §576
  - 第十四節寄託 §589
  - 第十五節倉庫 §613
  - 第十六節運送 §622
    - 第一款通則 §622
    - 第二款物品運送 §624
    - 第三款旅客運送 §654
  - 第十七節承攬運送 §660
  - 第十八節合夥 §667
  - 第十九節隱名合夥 §700
  - 第十九節之一合會 §709-1
  - 第二十節指示證券 §710
  - 第二十一節無記名證券 §719
  - 第二十二節終身定期金 §729
  - 第二十三節和解 §736
  - 第二十四節保證 §739
  - 第二十四節之一人事保證 §756-1
第三編物權 §757
- 第一章通則 §757
- 第二章所有權 §765
  - 第一節通則 §765
  - 第二節不動產所有權 §773
  - 第三節動產所有權 §801
  - 第四節共有 §817
- 第三章地上權 §832
  - 第一節普通地上權 §832
  - 第二節區分地上權 §841-1
- 第四章（刪除） §842
- 第四章之一農育權 §850-1
- 第五章不動產役權 §851
- 第六章抵押權 §860
  - 第一節普通抵押權 §860
  - 第二節最高限額抵押權 §881-1
  - 第三節其他抵押權 §882
- 第七章質權 §884
  - 第一節動產質權 §884
  - 第二節權利質權 §900
- 第八章典權 §911
- 第九章留置權 §928
- 第十章占有 §940
第四編親屬 §967
- 第一章通則 §967
- 第二章婚姻 §972
  - 第一節婚約 §972
  - 第二節結婚 §980
  - 第三節婚姻之普通效力 §1000
  - 第四節夫妻財產制 §1004
    - 第一款通則 §1004
    - 第二款法定財產制 §1016
    - 第三款約定財產制 §1031
      - 第一目共同財產制 §1031
      - 第二目（刪除） §1042
      - 第三目分別財產制 §1044
  - 第五節離婚 §1049
- 第三章父母子女 §1059
- 第四章監護 §1091
  - 第一節未成年人之監護 §1091
  - 第二節成年人之監護及輔助 §1110
  - 第三節成年人之意定監護 §1113-2
- 第五章扶養 §1114
- 第六章家 §1122
- 第七章親屬會議 §1129
第五編繼承 §1138
- 第一章遺產繼承人 §1138
- 第二章遺產之繼承 §1147
  - 第一節效力 §1147
  - 第二節（刪除） §1154
  - 第三節遺產之分割 §1164
  - 第四節繼承之拋棄 §1174
  - 第五節無人承認之繼承 §1177
- 第三章遺囑 §1186
  - 第一節通則 §1186
  - 第二節方式 §1189
  - 第三節效力 §1199
  - 第四節執行 §1209
  - 第五節撤回 §1219
  - 第六節特留分 §1223

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以「建築物」設定抵押權者，於法院拍賣抵押物時，其「抵押物存在所必要之權利得讓與」（例如地上權、租賃權）者，➡️應併付拍賣。但抵押權人對於該權利賣得之價金，⚠️無優先受清償之權。 💇立法理由：土地與建築物固為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，但「建築物性質上不能與土地使用權分離而存在」，故以建築物設定抵押權，於抵押物拍賣時，其抵押物對土地存在所必要之權利得讓與者，例如地上權、租賃權等是，應併付拍賣，始無害於「社會經濟利益」（民法債編增訂第四百二十五條之一、第四百二十六條之一及最高法院四十八年台上字第一四五七號判例參照）。然該權利「非抵押權之標的物」，抵押權人對其賣得之價金，無優先受清償之權，始為平允

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