民法 第 926 條（找貼與其次數）
- 1.出典人於典權存續中，表示讓與其典物之所有權於典權人者，典權人得按時價找貼，取得典物所有權。
- 2.前項找貼，以一次為限。
白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準
重點摘要民法第 926 條規定出典人讓與典物所有權時，典權人按時價找貼（市價減典價）取得所有權，以一次為限。
Q · 出典人想把地賣給典權人，要付多少錢？
依民法第 926 條，出典人在典權存續中表示要讓與典物所有權給典權人時，典權人不需要按完整市價支付，只需「按時價找貼」— 用現在的時價減去當年的典價，補那個差額就能取得完整所有權。但這個找貼機制一輩子只有一次機會，拒絕後不得再以同一條主張。
白話解讀
典權這種制度在現代台灣已經不常見，但它還活著，而且規則很奇特。想像一下：你幾十年前把一塊地「典」給別人，拿了一筆錢，約定幾十年後你可以拿錢回來贖回土地。現在你年紀大了，不想贖了，乾脆把土地賣給對方。這條告訴你一個關鍵機制：對方不是照市價付你全額，而是「找貼」，用現在的市價減掉當年的典價，只補那個差額，就能取得完整所有權。而且這個找貼機會，一輩子只有一次。很多家族持有的老地契藏著典權紀錄，後代在處分不動產時才發現「原來這塊地不是我們完全的」。這條就是當年那個典權故事的終章劇本。
法律定性
民法第 926 條規範典權關係的收場路徑之一：出典人主動表示讓與典物所有權時，典權人得按時價找貼取得所有權。找貼金額為市價減典價之差額，且以一次為限，平衡交易效率與出典人回贖權保障。
大家也在問 AI 輔助整理
Q1典權找貼是什麼意思？▾
典物所有權讓與時，典權人只付市價與典價的差額即可取得完整所有權。
Q2找貼金額怎麼計算？▾
現在的市價（時價）減去當年的典價，補那筆差額。
Q3找貼為什麼以一次為限？▾
防止典權人反覆壓低談判空間，保障出典人回贖權不被虛化。
Q4出典人可以拒絕找貼嗎？▾
可以，找貼需出典人主動表示讓與所有權，雙方合意才成立。
Q5典權找貼跟回贖差在哪？▾
回贖是出典人付典價拿回土地，找貼是出典人放棄土地、典權人付差額取得所有權。
Q6時價怎麼認定？▾
民法未明文規定，實務以不動產估價師正式鑑定報告為主要依據。
Q7找貼需要登記嗎？▾
需要。依民法第 758 條，不動產所有權移轉須辦理登記始生效力。
Q8典權人不接受找貼怎辦？▾
出典人可選擇繼續維持典權、等期滿後法定回贖期，或重新協商讓與條件。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 比較面向 | 回贖（民法 923/924） | 找貼（民法 926） | 期滿取得（民法 923 II） |
|---|---|---|---|
| 啟動方 | 出典人主動 | 出典人主動表示讓與 | 定期典權期滿、典權人未受清償 |
| 出典人付出 | 原典價 | 無需付款，反而收差額 | 失去所有權 |
| 典權人付出 | 返還典物 | 時價與典價之差額 | 已支付之原典價（沉沒成本） |
| 次數限制 | 無限制（時效內可隨時） | 一輩子一次 | 自動發生 |
| 升值利益歸屬 | 出典人吃全部 | 典權人吃全部（拿走所有權） | 典權人吃全部 |
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