各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同一之擔保責任。
重點摘要民法第825條規定，共有物分割後各共有人對他人分得之物，按應有部分負與出賣人同一之擔保責任，分到瑕疵標的可按比例求償。
Q · 分到的家產出問題，可以找其他共有人賠嗎？
可以，依民法825條按應有部分求償
可以。依民法第825條，各共有人對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分負與出賣人同一之擔保責任。也就是說，你分到的標的若有權利瑕疵（被第三人主張所有權、未塗銷的抵押權）或物之瑕疵（結構損壞、污染），其他前共有人要按原本持分比例對你負擔保責任，準用民法第349條至第360條買賣瑕疵擔保規定。每人只按比例負擔，不是全額。
分家產這件事，多數人以為分完就結束了：你拿你的，我拿我的，從此各走各路。但 825 條告訴你，分割只是另一段法律關係的起點。你分到的那塊地，如果後來被人主張其實是別人的，或者有嚴重瑕疵，其他共有人不能袖手旁觀，他們要按照原本持分比例對你負擔保責任，就像賣東西給你一樣。反過來，別人分到的東西出了問題，你也跑不掉。這意味著什麼？分割的時候你不只要顧好自己分到什麼，還得搞清楚別人分到的東西有沒有問題。因為那些問題，最後會按比例回到你頭上。
民法第825條為共有物分割後的擔保責任規範：分割在法律上被類比為買賣，各共有人對於他共有人因分割而取得之物，須按其應有部分，負與出賣人同一之權利瑕疵與物之瑕疵擔保責任，準用買賣瑕疵擔保規定。
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可以。825條不是強制規定，共有人可以在分割協議中約定減輕或免除擔保責任。但要注意：如果某個共有人明知瑕疵卻故意隱瞞，就算有免責約定也不能免責，準用民法第366條。實務上很少人會在分割協議裡寫擔保條款，多數人根本不知道有這個問題，寫了日後可能省下幾百萬糾紛。
一樣。不管是繼承取得的公同共有，還是一般分別共有，分割後的擔保責任都適用825條，差別只在分割方式。最常見的坑是某筆遺產上有被繼承人生前設定、沒人注意到的抵押權，分到那筆的人事後才發現，這就是典型的權利瑕疵擔保問題。
825條規定每個共有人按應有部分比例分擔，如果其中一人無資力，他那份的擔保責任不會自動轉嫁到其他人身上，無資力者的部分就是你的風險。這就是為什麼分割前要評估每個共有人的資力，預見某人日後可能沒錢，分割方案就該把風險較低的標的分給他。
規定共有物分割後，各共有人對他人分得之物按應有部分負與出賣人同一的擔保責任，準用買賣瑕疵擔保規定。
權利瑕疵是標的有第三人權利（所有權、抵押權），準用349-353；物之瑕疵是標的本身損壞減損效用，準用354-360，兩者時效不同。
把分割視為相互買賣，分到標的的人就像買方，其他共有人就像賣方，要對標的的權利與品質負買賣同等的擔保。
它是分擔基準。每個前共有人只按原本持分比例負擔保責任，不是全額，無資力者的份額由請求人自行承擔。
確認瑕疵在分割前存在 → 存證信函通知全體前共有人 → 按各人應有部分計算 → 不認帳就提民事訴訟並可聲請假扣押。
依瑕疵造成的損害（修復費、減損價值、塗銷他項權利費用）計算總額，再乘以各前共有人的應有部分比例。
裁判費依請求金額約1.1%，律師費依案件繁簡計，存證信函階段即和解可大幅省下訴訟成本。
靠分割前的不動產登記謄本、屋況檢查報告、第三人權利登記時點、鑑定報告等比對分割時點前後的狀態。
825是把分割擬制為買賣，責任主體是其他共有人且按比例；買賣是真實契約相對人，由出賣人全額負責。
| 比較面向 | trigger | applicable_rule | time_limit |
|---|---|---|---|
| 權利瑕疵擔保 | 分得物有第三人權利（所有權、抵押權、地上權） | 準用民法349-353條 | 一般消滅時效15年（民法125） |
| 物之瑕疵擔保 | 分得物有滅失或減少價值／效用的瑕疵 | 準用民法354-360條 | 自交付起5年（民法365） |
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各共有人對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同一之擔保責任。
各共有人對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同一之擔保責任。
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