民法 第 823 條（共有物之分割與限制）

各共有人，除法令另有規定外，「得隨時」請求分割共有物。（取消共有，單獨分割自其應有部分）

約定不分割之期限：5年；不動產：30年

搭配土地法34-1做比較

⒈自由分割原則，請求分割（形成權）

I 各共有人，Exc法令另有規定（例如1166、遺產贈與稅8、土地法31）外，得✅隨時請求分割共有物。 自由分割原則 共有物分割請求權是「⚠️⚠️形成權」 沒有❌除斥期間（立法者鼓勵分割，不鼓勵共有，以提升物之使用效率） vs 請求分割登記是「⚠️⚠️債權請求權」 適用125 🥣實務67台上2647: 共有人成立「不動產協議分割契約」（履行分割契約）後，其分得部分所有權移轉請求權，乃係請求履行協議分割契約之權利，自有✅125十五年消滅時效規定適用 * 分割不動產，民訴10 1專屬管轄 Exc因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。 II 前項約定不分割之期限，不得逾5年；逾5年者，縮短為5年。但共有之不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾30年；逾30年者，縮短為30年。 III 前項情形，如有「重大事由」，共有人仍✅得隨時請求分割。 * 365解除權是形成權

§823 I.本文 📍共有物分割請求權 ➜ 形成權 只要與他人就某一物品形成共有的狀態，依照§823 I.之規定，其中任何一人都可以隨時主張要分割，而且只要一主張，這個共有物就處於要分割的法律狀態，不需其他人同意，即使其他人反對，法律上仍要分割，故仍為形成權

67年台上字第2647號 共有人成立不動產協議分割契約後，其分得部分所有權移轉請求權，乃係請求履行協議分割契約之權利，自有民法第125條消滅時效規定（15年）之適用。

一 各 得隨時請求分割 1除法令2物之使用目的 3契約訂有不分割期限 二 不得逾五年 不動產管理之約定（分管契約） 不得逾30年 三 重大事由 仍得隨時請求

69台上1134判例 ［裁判分割前須先辦理繼承登記］ 法院裁判分割共有物而以原物分配於各共有人時，係使共有關係變更為單獨所有，其性質為共有人間應有部分之交換，自屬處分行為，如係變賣共有物，而以價金分配於共有人，即係以處分共有物為分割之方法，均以共有人之處分權存在為前提，如果共有人間就共有物並無處分權可資行使，法院即無從基此為裁判分割。本件被上訴人之被繼承人林昌海及林恩林死亡後，被上訴人迄未辦理繼承登記，依民法第七百五十九條規定，自不得處分該應有部分，上訴人未請求被上訴人辦理繼承登記，逕訴請分割共有物，自有未當。