民法 第 1168 條（分割之效力（一）－繼承人之互相擔保責任）

可以。全體繼承人在分割協議中明確約定免除擔保責任，法律上有效。但這個約定只在大家都知道財產真實狀況下才公平；某繼承人明知瑕疵卻隱瞞，即使有免除約定仍不能免責（類推民法第366條）。實務上很多分割協議書根本沒處理擔保責任，等於留了大洞，簽前要求加入或明確免除，比事後吵架便宜。

要看違建是不是「瑕疵」。若違建導致使用面積與分割約定不同，或面臨拆除使房屋價值大幅減損，其他繼承人按本條按比例負擔保責任；但若分割時大家都知道有違建並據此估價分配，事後不能反悔。分割前請地政士調閱建物測量成果圖比對面積，十分鐘的動作可避免十年官司。

按各繼承人「所得部分」的比例。例如遺產總值一千萬，你分到三百萬（30%）、你弟四百萬（40%）、你妹三百萬（30%）。你弟分到的土地瑕疵損失一百萬，你負擔30%即三十萬、你妹三十萬、你弟自己吸收40%。這裡的所得部分是看分割時的約定比例，不是事後市價，所以協議書上的估價金額直接決定日後分擔比例。

依民法1168條，其他繼承人按所得部分比例對你負與出賣人同一之擔保責任，可主張減少價金或損害賠償。

把遺產分割擬制為互相買賣，各繼承人對分給別人的財產，要像出賣人一樣擔保沒有權利瑕疵與物之瑕疵。

繼承人於分割時依協議或裁判取得的應繼財產比例，是計算擔保責任分擔的基礎。

權利瑕疵指產權不完整、第三人主張權利；物之瑕疵指數量不足、品質與約定不符。

確認瑕疵分割前已存在 → 蒐證（謄本、鑑定）→ 存證信函通知全體繼承人 → 協商或起訴。

瑕疵損失金額 × 各繼承人所得部分比例，受害繼承人自行吸收自己比例的部分。

存證信函約數百元，訴訟裁判費依請求金額約1.1%，律師費視標的而定。

地政謄本、建物測量成果圖、鑑定報告、第三人主張權利之文件，比對分割協議書記載的狀態。

1168擔保分得財產本身的瑕疵，1169擔保分得債權的債務人於分割時之支付能力。