民法 第 762 條（物權之消滅－所有權與他物權混同）

「對所有人有利益」：如甲以其土地為乙、丙設定第一、第二順位抵押權，而嗣後乙繼承該土地成為所有人時，若乙第一順位抵押權消滅，則強制執行拍賣時，乙無法優先受償—＞此時抵押權繼續存在，即對所有人有利益。 「對第三人有利益」：如乙在甲土地上設定地上權，後又將該地上權設定權利抵押權與丙，若乙因繼承取得土地所有權，該地上權消滅，則丙之權利抵押權即失其標的物—＞為丙（第三人）之利益，定限物權應繼續存在。

同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因混同而消滅。 ＥＸ：Ａ設地上權給Ｂ，Ｂ後購買土地取得所有權，先前之地上權隨之消滅。 但其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。 ＥＸ：Ａ設地上權給Ｂ，Ｃ後購買土地取得所有權，先前之地上權「不」隨之消滅。