民法 第 1112 條（監護人之職務）

不動產處分必須經法院許可（民法 1101 條第 2 項），而本條「尊重受監護人意思」正是法院審查核心。受監護人曾表示不願賣房時，法院核准門檻會非常高，且通常要求說明為何非賣不可、有無出租或以房養老等替代方案。

成年監護的核心職務原則，要求監護人執行生活、醫療、財產職務時尊重受監護人意思並考量其身心狀態與生活狀況。

不只當下能表達的意見，也包括他清醒時說過的話、寫下的偏好、一貫的生活習慣與價值觀。

監護人不再是替你做主的腦袋，而是協助你執行你自己意志的手腳，本人仍是有意志的主體。

監護針對不能辨識意思者由監護人代行；輔助針對能力顯不足者，特定行為須輔助人同意，本人保留度較高。

先確認受監護人意思 → 留下決策考量紀錄 → 重大財產處分先聲請法院許可 → 定期向法院報告。

依民法 1101 條第 2 項聲請法院許可，說明為何非賣不可及有無出租、以房養老等替代方案。

保留受監護人過去表達意願的書面、錄音、親友證詞與早期病歷，並逐次記錄決策考量。

利害關係人依民法 1106-1 條向法院聲請改定監護人，可一併聲請命監護人報告財產狀況。

原則上尊重本人意思優先；除非其意思明顯危及自身安全或法律另有保護機制，監護人不得逕以效率或財務利益覆蓋。