民法 第 105 條（代理行為之瑕疵）
代理人之意思表示，因其意思欠缺、被詐欺、被脅迫，或明知其事情或可得而知其事情，致其效力受影響時，其事實之有無，應就代理人決之。但代理人之代理權係以法律行為授與者，其意思表示，如依照本人所指示之意思而為時，其事實之有無，應就本人決之。
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重點摘要民法第 105 條規定，代理行為的意思瑕疵（被詐欺、脅迫、明知）原則上就代理人認定，但意定代理人依本人指示行事時則就本人認定。
Q · 代理人被騙簽的合約，是算我被騙還是算他被騙？
依民法第 105 條，代理行為的意思瑕疵（意思欠缺、被詐欺、被脅迫、明知或可得而知）原則上「就代理人決之」，也就是看代理人當時的認知與被騙狀態，不看本人。但有一個但書：意定代理人若完全依照本人具體指示行事、無裁量空間，瑕疵才回到本人身上判斷。選代理人等於承擔他的判斷力與知情狀態。
白話解讀
一個讓很多人吃虧的問題：你請人代你簽合約，結果對方騙了你的代理人，合約該不該算數？答案不是看「你」有沒有被騙，是看「代理人」有沒有被騙。這條把判斷瑕疵的人從本人換成代理人：代理人是不是搞錯了？是不是被詐欺？是不是明明知道有問題還簽下去？這些全部看代理人，不看你。這代表什麼？你找了誰代理，你就要承擔他的判斷力和知情狀態。他馬虎，後果你吞；他被騙，你可以撤銷。但這條有一個救命的但書：如果代理人完全是照你的指示動作，只是傳達你的決定，那就反過來看你本人有沒有被騙、有沒有知情。這個但書決定了你在糾紛中能不能全身而退：你當時給的指示越具體，但書對你越有利；你放手讓代理人自己決定，你就要為他的判斷買單。
法律定性
民法第 105 條為代理行為瑕疵的歸屬規範，確立意思表示有意思欠缺、被詐欺、被脅迫或明知（可得而知）情事時，其事實有無原則上就代理人認定；惟意定代理人依本人指示而為意思表示者例外就本人認定，構成代理制度中認知與瑕疵的風險分配基礎。
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Q1我請仲介買房，仲介被賣方騙了沒發現漏水，我能退房嗎？▾
可以。依民法第 105 條，判斷買賣有無瑕疵要看代理人（仲介）當時是否被詐欺、是否明知或可得而知。如果仲介是被賣方刻意隱瞞而簽約，你可以主張意思表示被詐欺而撤銷（民法第 92 條），但時效只有 1 年，從你發現詐欺起算。
Q2授權書寫「全權處理」跟寫具體指示，差別大嗎？▾
差很大。「全權處理」代表代理人有完整裁量空間，所有瑕疵判斷都看代理人，你很難主張但書。寫得越具體，代理人裁量空間越小，但書越容易啟動，你被坑時越能拉回自己的狀態來判斷。
Q3代理人明知有問題還簽，算誰的？▾
算本人的。依民法第 105 條，代理人「明知或可得而知」的認知狀態直接歸屬本人，本人不能以「我不知情」為由免責，否則代理制度將淪為本人的免責工具。
Q4撤銷代理瑕疵的合約有時效嗎？▾
有。被詐欺、脅迫的撤銷權應於發現詐欺或脅迫終止後 1 年內行使，最長自意思表示後 10 年（民法第 93 條），逾期撤銷權消滅。
Q5民法 105 條是什麼？▾
規範代理行為的瑕疵歸屬：代理人意思表示有瑕疵時，原則上就代理人的狀態認定，是代理制度的風險分配核心。
Q6「就代理人決之」是什麼意思？▾
意思瑕疵、被詐欺、明知等事實的有無，以代理人簽約當時的主觀狀態為認定基準，不看本人是否知情。
Q7什麼叫意定代理？▾
代理權以法律行為（授權）授與的代理，如委任仲介、律師、授權員工，相對於法律直接規定的法定代理。
Q8「可得而知」是什麼程度？▾
雖未實際知悉，但以一般人應有的注意即可知悉的狀態，效果上等同明知，同樣歸屬本人。
Q9代理人被詐欺後本人怎麼主張撤銷？▾
蒐集代理人被詐欺的通訊與會議紀錄 → 確認意定代理 → 依民法 92 條行使撤銷權 → 1 年內提出。
Q10怎麼證明代理人是依本人指示行事？▾
拿出授權書、指示訊息、會議紀要，證明指示具體且代理人無裁量空間，藉此啟動但書。
Q11授權書怎麼寫才保護自己？▾
寫具體條件（金額上限、必備條款、禁止事項），避免「全權處理」，指示越細但書越易啟動。
Q12代理瑕疵撤銷有沒有期限？▾
詐欺脅迫撤銷權自發現或脅迫終止後 1 年內、意思表示後 10 年內行使，逾期消滅（民法 93 條）。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 比較面向 | principle_agent | exception_principal |
|---|---|---|
| 適用情形 | 原則：代理人意思表示有瑕疵 | 但書：意定代理依本人指示行事 |
| 瑕疵認定對象 | 就代理人決之（看代理人） | 就本人決之（看本人） |
| 代理類型 | 法定代理＋意定代理皆適用 | 僅限意定代理（代理權以法律行為授與） |
| 裁量空間 | 代理人有裁量空間 | 代理人無裁量、僅傳達本人意思 |
| 對本人意義 | 承擔代理人的判斷與知情風險 | 授權越具體越能保護自己 |
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