民法 第 800-1 條（準用範圍）
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重點摘要民法第800條之1規定，地上權人、農育權人、典權人、承租人等土地利用人，準用第774條至第800條相鄰關係規定。
Q · 我是租客，遇到鄰居問題能自己主張權利嗎？
能。民法800條之1讓承租人等利用人準用相鄰關係規定
依民法第800條之1，第774條至第800條的相鄰關係規定，於地上權人、農育權人、不動產役權人、典權人、承租人及其他土地、建築物利用人準用之。也就是說，承租人不需透過所有權人，自己就能依第787條主張通行權、依第793條請求排除氣響侵入。但「準用」是於性質不牴觸範圍內適用，法院會依使用權的性質與期限調整適用方式。
深度解讀
你租了一間房子，隔壁鄰居的冷氣外機對著你家窗戶狂吹熱風。你去理論，他甩你一句：「你又不是屋主，管你什麼事。」很多人聽到這句就退了。但這條告訴你：他錯了。民法第774條到第800條的所有相鄰關係規則，不是只有房東能用。你是租客，你能用；你是地上權人，你能用；你是農育權人、不動產役權人、典權人，你通通能用。法律用了一個字叫「準用」，意思是把所有為土地所有人設計的保護傘，整把撐到你頭上。排水、通行、越界建築、氣響侵入，那些你以為只有地主才能主張的事情，只要你是實際使用土地或建築物的人，你就站在跟所有人同一條起跑線上。
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本條有 2 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。